Чотири стадії
і що в кожній
Написано до підписання договору, а не після. Якщо у вашому випадку якась стадія не потрібна, ми її викреслимо й перерахуємо.
Порядок роботи
Що ви отримуєте
на руки
Після ескізу
Плани всіх рівнів, фасади, розрізи, пляма забудови з посадкою на рельєф, об’ємна модель і два-три варіанти планування з поясненням, чим вони відрізняються.
Плюс попередній розрахунок площ і орієнтир щодо бюджету будівництва — не кошторис, а порядок цифр.
Після робочої документації
Альбом креслень: конструктивні вузли, розрізи по стінах, плани підлог, стель і розкладки плитки, розгортки санвузлів і кухні, специфікації вікон і дверей.
Якщо замовлені інженерні розділи — опалення, водопостачання, електрика й слабкострумові мережі окремими альбомами.
Під час нагляду
Щотижневий звіт з майданчика: що зроблено, де відступили від проєкту і що з цим робити. Фото вузлів, які скоро закриються оздобленням.
Прямий зв’язок підрядника з архітектором. Ви не працюєте перекладачем між будівництвом і кресленням.
Чого ми не робимо
Не будуємо й не беремо підряд. Не продаємо меблі й не отримуємо відсоток від постачальників — це єдиний спосіб радити чесно.
Не робимо інтер’єри для чужих коробок. Без свого планування це суперечка з чужими рішеннями за ваші гроші.
Про процес
Чи можна замовити лише ескіз?
Можна, але не радимо: за ескізом не можна будувати. У кращому разі підрядник додумає вузли сам, у гіршому — зробить як звик, і це з’ясується, коли стіни вже стоять.
Чому погодження тривають до пів року?
Бо це не наша швидкість, а швидкість інстанцій. Ми ведемо листування й нагадуємо, але пришвидшити експертизу грошима не пропонуємо й не будемо.
А якщо будівництво зупиниться?
Нагляд ставиться на паузу, оплата теж. Відновлюємо, коли будівництво відновиться. За простій не беремо.
Чи працюєте ви зі своїми підрядниками?
Порекомендуємо трьох, з якими працювали. Але обираєте ви і договір у вас з ними, не з нами. Відсоток від підрядника ми не беремо — інакше рекомендація нічого не варта.
Скільки коштує будівництво?
На ескізі називаємо порядок цифр, далі кошторис дає підрядник за нашими кресленнями. Архітектор, який обіцяє точну вартість будівництва, обіцяє чужу роботу.
Чи можна вносити зміни дорогою?
На ескізі — скільки завгодно, це його сенс. На робочій документації — можна, але кожна зміна тягне за собою перерахунок вузлів, і ми покажемо, що саме доведеться переробити.
Терміни та ціни в цьому макеті вигадані для демонстрації.