Четыре стадии
и что в каждой
Написано до подписания договора, а не после. Если в вашем случае какая-то стадия не нужна, мы её вычеркнем и пересчитаем.
Порядок работы
Что вы получаете
на руки
После эскиза
Планы всех уровней, фасады, разрезы, пятно застройки с посадкой на рельеф, объёмная модель и два-три варианта планировки с пояснением, чем они отличаются.
Плюс предварительный расчёт площадей и ориентир по бюджету стройки — не смета, а порядок цифр.
После рабочей документации
Альбом чертежей: конструктивные узлы, разрезы по стенам, планы полов, потолков и раскладки плитки, развёртки санузлов и кухни, спецификации окон и дверей.
Если заказаны инженерные разделы — отопление, водоснабжение, электрика и слаботочка отдельными альбомами.
Во время надзора
Еженедельный отчёт с площадки: что сделано, где отступили от проекта и что с этим делать. Фото узлов, которые скоро закроются отделкой.
Прямая связь подрядчика с архитектором. Вы не работаете переводчиком между стройкой и чертежом.
Чего мы не делаем
Не строим и не берём подряд. Не продаём мебель и не получаем процент от поставщиков — это единственный способ советовать честно.
Не делаем интерьеры для чужих коробок. Без своей планировки это спор с чужими решениями за ваши деньги.
О процессе
Можно заказать только эскиз?
Можно, но не советуем: по эскизу нельзя строить. В лучшем случае подрядчик додумает узлы сам, в худшем — сделает как привык, и это выяснится, когда стены уже стоят.
Почему согласования занимают до полугода?
Потому что это не наша скорость, а скорость инстанций. Мы ведём переписку и напоминаем, но ускорить экспертизу деньгами не предлагаем и не будем.
Что если стройка встанет?
Надзор ставится на паузу, оплата тоже. Возобновляем, когда стройка возобновится. За простой не берём.
Вы работаете со своими подрядчиками?
Порекомендуем троих, с которыми работали. Но выбираете вы и договор у вас с ними, не с нами. Процент от подрядчика мы не берём — иначе рекомендация ничего не стоит.
Сколько стоит стройка?
На эскизе называем порядок цифр, дальше смету даёт подрядчик по нашим чертежам. Архитектор, который обещает точную стоимость стройки, обещает чужую работу.
Можно вносить изменения по ходу?
На эскизе — сколько угодно, это его смысл. На рабочей документации — можно, но каждое изменение тянет за собой пересчёт узлов, и мы покажем, что именно придётся переделать.
Сроки и цены в этом макете вымышлены для демонстрации.