Частные дома
От участка до сдачи. Средний объект — 120–300 м², цикл от девяти месяцев. Включая посадку на рельеф и работу с инсоляцией.
25–40 у.е. / м²Жильё, которое
не устареет
через десять лет
Частные дома, реконструкция, интерьеры. Ведём проект от эскиза до авторского надзора на площадке — не отдаём чертежи и не исчезаем.
13 летнепрерывной практики
4–5объектов в год, больше не берём
62проекта доведено до сдачи
9–18месяцев средний цикл
(01) Услуги
Что делаем
Реконструкция
Работа с существующим зданием, включая объекты в исторической застройке. Обмеры, обследование конструкций, согласования.
30–48 у.е. / м²
Интерьеры
Только для объектов, которые проектировали сами. Отдельно интерьеры не берём — без своей коробки это работа вслепую.
18–28 у.е. / м²(02) Расчёт
Сколько стоит проект
Считаем от площади и состава стадий. Это вилка до первой встречи; после осмотра участка называем фиксированную сумму, и она не меняется.
01 / Тип объекта
02 / Площадь
Средний дом у нас — 120–300 м².
03 / Состав стадий
04 / Сложность участка
(03) О бюро
Как мы работаем
Не делаем «дизайн-проект за две недели»
Средний цикл — от девяти месяцев до полутора лет, потому что в него входит согласование, рабочая документация и надзор. Две недели хватает только на картинки, по которым нельзя строить.
Работаем небольшими партиями: четыре-пять объектов в год. Каждый ведёт архитектор, который был на первой встрече, — и он же приезжает на площадку через год.
Считаем не за красоту, а за чертежи
Стоимость привязана к площади и составу стадий, а не к «уровню сложности» на глаз. Что входит в каждую стадию, написано на странице процесса — до подписания, а не после.
Если по дороге объём меняется, мы пересчитываем и показываем разницу письменно. Молча ничего не дописываем.
Илья Ковтунпартнёр · дома
Ведёт частные дома с 2011 года. Специализация — посадка на сложный рельеф.
Анна Дорошпартнёр · реконструкция
Историческая застройка и согласования. Двенадцать объектов на Подоле.
Тарас Кимгл. архитектор
Рабочая документация и узлы. Отвечает за то, чтобы по чертежам можно было строить.
Марта Левчукнадзор
Площадка. Выезжает еженедельно и разговаривает с подрядчиком вместо заказчика.
